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Assureurs de titres : Exigences de CANAFE

En vigueur le 1er octobre 2025

La présente directive a pour but de vous aider à déterminer si les exigences en matière de lutte contre le blanchiment d'argent et le financement des activités terroristes de CANAFE s'appliquent à vous et à comprendre ce que vous devez faire pour vous y conformer.

Au cours de la première année suivant l'entrée en vigueur de la réglementation, CANAFE mettra l'accent sur les activités de mobilisation, de sensibilisation et d'orientation liées aux nouvelles obligations réglementaires afin de favoriser une meilleure connaissance et compréhension de ces dernières par les nouvelles entités déclarantes.

Sur cette page

Qui doit se conformer

Les assureurs de titres doivent se conformer aux obligations prévues par la Loi sur le recyclage des produits de la criminalité et le financement des activités terroristes (la Loi) et les règlements connexes.  

Un assureur de titres est une personne ou une entité dont l'activité consiste à offrir de l'assurance de la branche titres au sens de l'annexe de la Loi sur les sociétés d'assurances. 

L'assureur de titres se livre à l'exploitation d'une entreprise ou à l'exercice d'une profession qui fournit une police d'assurance-titres à l'acheteur d'un immeuble ou d'un bien réel.

Les titres sont une assurance contre la perte ou le dommage résultant, selon le cas :

  1. de l'existence d'une charge, d'une hypothèque, d'une servitude, d'un privilège ou de toute autre restriction sur un bien immeuble;
  2. de l'existence d'une charge, d'une hypothèque, d'un privilège, d'un nantissement ou de toute autre restriction sur un bien meuble;
  3. d'un vice entachant la validité d'un document attestant la création d'une restriction visée aux alinéas a) ou b);
  4. d'un vice entachant la validité d'un titre de propriété;
  5. de toute autre situation qui influe sur le titre de propriété ou le droit d'utilisation et de jouissance des biens.

Références juridiques

Sommaire des exigences

Les assureurs de titres doivent se conformer aux exigences suivantes en vertu de la Loi et des règlements connexes.

Remarque à l'intention des employés : Si vous êtes employé d'un assureur de titres, les exigences suivantes incombent à votre employeur, sauf en ce qui concerne la déclaration des opérations douteuses, qui s'applique à la fois à vous, en tant qu'employé, et à votre employeur.

Mettre en place un programme de conformite

Les assureurs de titres doivent mettre en place un programme de conformité. Un programme de conformité robuste constitue la base sur laquelle vous vous appuyez pour remplir toutes vos obligations réglementaires.

Bien connaître son client

Les assureurs de titres doivent vérifier l'identité des personnes et des entités dans le cas de certaines activités et opérations, et mener des activités de vigilance à l'égard de la clientèle, comme décrit ci-dessous :


À quel moment vérifier l'identité des personnes et des entités

Les assureurs de titres doivent vérifier l'identité des personnes ou des entités dans le cas de certaines opérations et activités.


Méthodes pour vérifier l'identité de personnes et d'entités

Les assureurs de titres doivent vérifier l'identité des personnes ou des entités en utilisant les méthodes prescrites dans la Loi et les règlements connexes.


Exigences en matière de relations d'affaires

Les assureurs de titres établissent une relation d'affaires avec un client la première fois qu'ils doivent vérifier l'identité du client.


Exigences en matière de contrôle continu

Les assureurs de titres ont des exigences en matière de contrôle continu lorsqu'ils établissent une relation d'affaires avec un client.

Déclarer des opérations

Les assureurs de titres doivent soumettre les déclarations suivantes à CANAFE :


Déclaration de biens appartenant à une personne ou entité inscrite

Tenir des documents

Les assureurs de titres doivent conserver certains documents, incluant des documents liés aux opérations et à la vérification de l’identité de clients.

Directives ministérielles

Les exigences relatives aux directives ministérielles s'appliquent à tous les secteurs d'entités déclarantes.

Attentes de CANAFE en matière d'examen

Pour assurer la conformité à la Loi et aux règlements connexes, CANAFE est autorisé à effectuer des examens de conformité et d'autres activités d'évaluation afin de déterminer si vous respectez vos exigences en vertu de la loi.

Voici certains domaines d'examen possibles :

Pour en savoir plus sur les examens de CANAFE, consultez le Manuel d'évaluation de CANAFE.

Pénalités pour les cas de non-conformité

CANAFE a le pouvoir législatif d'imposer des pénalités administratives pécuniaires aux entités déclarantes qui ne se conforment pas à la Loi et aux règlements connexes. Pour en savoir plus, veuillez consulter la page sur les Pénalités pour les cas de non-conformité.

Glossaire

Le glossaire relatif aux directives de CANAFE comprend la terminologie définie dans la Loi et les règlements connexes, ainsi que les termes utilisés dans les directives. Pour en savoir plus, veuillez consulter le Glossaire relatif aux directives de CANAFE.

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