Sélection de la langue

Recherche

Administrateurs, courtiers et prêteurs hypothécaires : Exigences de CANAFE

Mis à jour – en vigueur le 11 octobre 2024

Du : Centre d’analyse des opérations et déclarations financières du Canada (FINTRAC)

Déterminez si les exigences en matière de lutte contre le blanchiment d’argent et le financement des activités terroristes s’appliquent à vous et comprenez ce que vous devez faire pour vous y conformer.

Sur cette page

Qui doit se conformer

Les administrateurs d'hypothèques, les courtiers en hypothèques et les prêteurs hypothécaires doivent se conformer aux obligations prévues par la Loi sur le recyclage des produits de la criminalité et le financement des activités terroristes (la Loi) et les règlements connexes.

Le secteur des prêts hypothécaires englobe les personnes suivantes :

Détermination de vos obligations

Le présent questionnaire d'auto-évaluation vous aide à déterminer si vous êtes assujettis à la Loi et à ses règlements connexes à partir du 11 octobre 2024. Consultez : Outil d'autoévaluation pour le secteur des prêts hypothécaires

Références juridiques

Sommaire des exigences pour les administrateurs, courtiers et prêteurs hypothécaires

Les administrateurs, courtiers et prêteurs hypothécaires doivent respecter les exigences suivantes en vertu de la Loi et des règlements connexes.

Note pour les employés : Si vous êtes un employé d'un administrateur, d'un courtier ou d'un prêteur hypothécaire, les exigences suivantes relèvent de la responsabilité de votre employeur, sauf en ce qui concerne la déclaration d'opérations douteuses, qui s'applique à la fois à vous, en tant qu'employé, et à votre employeur.

Mettre en place un programme de conformité

Les administrateurs, courtiers et prêteurs hypothécaires doivent mettre en place un programme de conformité. Un programme de conformité robuste constitue la base sur laquelle vous vous appuyez pour remplir toutes vos obligations réglementaires.

Bien connaître son client

Les administrateurs, courtiers et prêteurs hypothécaires doivent vérifier l'identité des personnes et des entités dans le cas de certaines activités et opérations, et mener des activités de vigilance à l'égard de la clientèle, comme décrit ci-dessous :

À quel moment vérifier l'identité des personnes et des entités

Les administrateurs, courtiers et prêteurs hypothécaires doivent vérifier l'identité des personnes ou des entités dans le cadre de certaines activités et opérations financières.


Méthodes pour vérifier l'identité de personnes et d'entités

Les administrateurs, courtiers et prêteurs hypothécaires doivent vérifier l'identité des personnes ou des entités en utilisant les méthodes prescrites dans la Loi et les règlements connexes.


Relations d'affaires

Les administrateurs, courtiers et prêteurs hypothécaires établissent une relation d'affaires avec un client la première fois qu'ils doivent vérifier l'identité d'un client.


Contrôle continu

Les administrateurs, courtiers et prêteurs hypothécaires ont des obligations en matière de contrôle continu lorsqu'ils établissent une relation d'affaires avec un client.


Bénéficiaires effectifs

Les administrateurs, courtiers et prêteurs hypothécaires doivent obtenir des renseignements sur les bénéficiaires effectifs des entités et prendre des mesures raisonnables pour confirmer leur exactitude.


Déterminations quant aux tiers

Les administrateurs, courtiers et prêteurs hypothécaires ont des exigences en matière de détermination quant aux tiers lorsqu'ils sont tenus de soumettre certaines déclarations et de conserver certains documents.


Personnes politiquement vulnérables

Les administrateurs, courtiers et prêteurs hypothécaires sont tenus de prendre des mesures raisonnables pour déterminer si une personne est une personne politiquement vulnérable ou un dirigeant d'une organisation internationale pour certaines activités ou opérations. Si un administrateur, courtier ou prêteur hypothécaire détermine qu'une personne est une personne politiquement vulnérable ou un dirigeant d'une organisation, il est soumis à des exigences supplémentaires.

Déclarer des opérations

Les administrateurs, courtiers et prêteurs hypothécaires doivent soumettre les déclarations qui suivent à CANAFE :

Déclarations d'opérations douteuses


Déclarations de biens appartenant à un groupe terroriste


Déclarations d'opérations importantes en espèces


Déclarations d'opérations importantes en monnaie virtuelle


Règle de 24 heures

Les administrateurs, courtiers et prêteurs hypothécaires ont des exigences relatives à la règle de 24 heures pour les déclarations d'opérations importantes en espèces et les déclarations d'opérations importantes en monnaie virtuelle.


Contournement des sanctions

Tenue de documents

Les administrateurs, courtiers et prêteurs hypothécaires doivent tenir certains documents, y compris des documents concernant les opérations et la vérification de l'identité des clients.

Directives ministérielles

Les exigences relatives aux directives ministérielles s'appliquent à tous les secteurs d'entités déclarantes.

Attentes de CANAFE en matière d'examen

Pour assurer la conformité à la Loi et aux règlements connexes, CANAFE est autorisé à effectuer des examens de conformité afin de déterminer si vous respectez vos exigences en vertu de la loi.

Voici certains domaines d'examen possibles :

Pour en savoir plus sur les examens de CANAFE, consultez le Manuel d'évaluation de CANAFE.

Pénalités pour les cas de non-conformité

CANAFE a le pouvoir législatif d'imposer des pénalités administratives pécuniaires aux entités déclarantes qui ne se conforment pas à la Loi et aux règlements connexes.

Glossaire

Le glossaire relatif aux directives de CANAFE comprend la terminologie définie dans la Loi et les règlements connexes, ainsi que les termes utilisés dans les directives.

Date de modification :